ATTIVITA' DEL GRUPPO
Nelle attività di intermediazione, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare,
Gabetti Property Solutions opera secondo un sistema integrato di gestione di tutte le fasi strategiche e realizzative del processo.
I servizi offerti da
Gabetti Property Solutions sono:
▪ Residenziale:
- network di oltre 1600 agenzie di franchising con i marchi
Gabetti Franchising Agency,
Grimaldi e
Professionecasa
- rete diretta
Santandrea negli immobili di lusso
▪ Corporate:
- attività rivolta a clientela istituzionale, imprese, catene commerciali e operatori del settore. Offre servizi di consulenza per l’acquisto, la vendita e la locazione di immobili ad uso terziario
▪ Cantieri
- è la divisione al servizio dei costruttori e dei developer. L’attività iniziale del team è l’analisi di mercato al fine di una corretta valutazione del prodotto e il conseguente calcolo dei prezzi di vendita. Si affianca agli architetti nell’attività di definizione dei tagli e delle caratteristiche interne degli appartamenti. Si occupa della vendita su carta sino alla vendita del prodotto finito
▪ Frazionamenti
- attività rivolta a clientela istituzionale e operatori del settore. Propone servizi legati all’acquisto, alla vendita, alla valutazione e valorizzazione di immobili con destinazione prevalentemente residenziale. Il team è specializzato nella gestione delle vendite agli inquilini e ai terzi e nella gestione delle permute. Opera in sinergia con la rete di oltre 830 agenzie Gabetti Franchising Agency
▪ Servizi di intermediazione creditizia e assicurativa attraverso un network in franchising di oltre 200 negozi finanziari con i marchi
Assirex,
Gabetti Finance,
Rexfin,
Smartfin.
▪ Gestione strategica di portafogli e fondi immobiliari (trading, core, core plus, value added, NPL, sviluppo) anche attraverso la collaborazione e il coordinamento di real estate service provider e di funzioni di staff.
Attività svolte da:
La Gaiana
▪ Progettazione e realizzazione di sistemi complessi per l’erogazione di servizi al patrimonio e alle persone con l’obiettivo di ridurre i costi e di un maggiore governo dei propri asset:
- razionalizzazione e ottimizzazione dei costi di gestione e di esercizio
- project management e monitoraggio dei servizi
- conduzione e manutenzione sistemi edili e impiantistici
- valutazione dello stato degli immobili e degli impianti, progetti di riconversione e messa a norma
- gestione flotte auto, energia, telefonia, trasferte, corrieri, etc
- sviluppo software, fornitura hardware e impianti tecnologici. Servizio di assistenza
Attività svolte da:
Abaco Team
▪ Gestione dei processi di manutenzione del patrimonio
▪ Gestione amministrativa e contabile delle locazioni
▪ Censimento e monitoraggio dello stato edile ed impiantistico
▪ Gestione degli obblighi patrimoniali e fiscali
▪ Assistenza alla vendita e alla locazione
▪ Call center inquilini/utenti
Attività svolte da:
Abaco Team
▪ Due diligence
- Data room su archivi informatici e/o cartacei
- Rilievo dimensionale, architettonico/impiantistico e restituzione in formato CAD, calcolo delle esatte consistenze, raccolta dati e documentazione fotografica sullo stato di fatto
- Analisi edile, impiantistica ed ambientale sia sul campo sia documentale e computazione dei costi per gli adeguamenti normativi, redazione schede con CAPEX
- Analisi della documentazione urbanistico-edilizia, catastale e di titolarità con relativa valutazione delle attività di regolarizzazione
- Attività di regolarizzazione catastale, urbanistico-edilizia e amministrativa
▪ Perizie tecniche
▪ Attestazioni e certificazioni energetiche
Attività svolte da:
Abaco Team
▪ Consulenza strategica rivolta a investitori istituzionali e fondi
▪ Selezione di opportunità di investimento
▪ Supporto nella cartolarizzazione di portafogli immobiliari o crediti in sofferenza
▪ Studi di fattibilità e analisi di mercato
▪ Elaborazione di business plan
Attività svolte da:
Gabetti Corporate,
Abaco Team,
Patrigest
▪ Ricerche sul mercato immobiliare con avanzati strumenti di geomarketing per studiare:
- la domanda
- l’offerta
- i comparable
- il contesto territoriale di riferimento attraverso gli indicatori socio-economici del mercato immobiliare e del suo trend: valori, tipologie, tagli, assorbimenti.
▪ Monitoraggio dei mercati immobiliari locali relativamente al comparto:
- residenziale, turistico, lusso, uffici, industriale e commerciale
Attività svolte da:
Gabetti Property Solutions,
Gabetti Corporate,
Patrigest
▪ Servizi specializzati nella stima del valore, sia frazionato sia in blocco, di patrimoni immobiliari semplici o complessi, di terreni e aree:
- perizie estimative
- studi di fattibilità
- valutazioni on line
- valutazioni desktop, drive by, on site full
Attività svolte da:
Abaco Team,
La Gaiana,
Patrigest
▪ Selezione di opportunità di investimento sia in Italia sia all’estero
▪ Partecipazione in operazioni immobiliari, sia di trading sia di sviluppo, prevalentemente attraverso la costituzione di Special Purpose Vehicle, anche in compartecipazione con soggetti terzi
Attività svolte da:
La Gaiana