Ambiti di specializzazione
Nuove Costruzioni e Frazionamenti

Consulenza strategica e intermediazione nell’ambito delle nuove costruzioni e valorizzazioni di edifici esistenti liberi e/o locati.

Dipartimento Portfolio management

Gestione integrata dei processi di valorizzazione e intermediazione dei portafogli immobiliari complessi di clienti istituzionali. Sviluppa servizi commerciali strutturati, sulla base delle esigenze specifiche di ogni singolo immobile e mercato, grazie anche alla  stretta collaborazione con le società del Gruppo, alle divisioni Corporate specializzate e alla rete franchising capillare su tutto il territorio.

Agenzie Immobiliari

Siamo la più grande agenzia immobiliare d’Italia con oltre 1200 agenzie in franchising e 5000 agenti immobiliari, forniamo una copertura completa nei servizi offerti al cliente privato.

Ambiti di specializzazione
  • Il settore Office offre ai clienti un servizio tailor made di consulenza strutturata e di assistenza operativa nell’acquisto, nella vendita e nella locazione di immobili ad uso terziario/direzionale sul territorio italiano.

  • Capital Market opera per conto di “Grandi Clienti”, fornendo una consulenza immobiliare trasversale su tutte le asset class nell’ambito di operazioni di investimento a reddito e di sviluppo immobiliare, su transazioni di vendita e di acquisizione anche mediante operazioni di beauty contest. Il Team coordina tutti gli attori coinvolti nel deal fino al closing dell’operazione in qualità di project coordinator del processo in supporto al cliente.

  • Il settore Retail offre un mix di servizi tradizionali e nuovi servizi: dalla consulenza al concept, alla valorizzazione commerciale, alla valutazione di location, di merchandising mix e tenant mix, allo studio di layout, alle commercializzazioni. Un unico referente sia per il B2B sia per il B2C.

  • Industrial & Logistics fornisce un servizio completo che comprende la consulenza commerciale, normativa e tecnica, a proprietari, acquirenti o futuri conduttori di immobili industriali a destinazione produttiva, artigianale o logistica. Gli immobili di riferimento sono capannoni o complessi industriali, magazzini, aree edificabili o parchi logistici.

Asset Under Management 2020

€ 1,3

MLN Corporate

€ 3,2

MLD Corporate Portfolio Management

Ambiti di specializzazione

Advisor: valutazione e intermediazione
Private RE: valorizzazione portafogli immobiliari
Nuove costruzioni: consulenza e intermediazione sviluppi immobiliari

Valutazione e intermediazione

Acquistare, vendere o affittare un immobile significa affidarsi ad un consulente dedicato capace di gestire con accuratezza le richieste della clientela, fornendo una dettagliata valutazione economica degli immobili, individuando gli acquirenti con maggior potenziale sul mercato.

Assistenza ai private di Banche e Assicurazioni nella valorizzazione ottimale del portafoglio immobiliare o singole unità dei clienti

A costruttori e developer,  servizi di analisi di mercato e di prodotto, oltre ad attività di consulenza e di intermediazione di immobili di nuova costruzione.

RE Corporate Program

Un servizio pensato per le aziende, gli enti e le istituzioni alla ricerca di soluzioni abitative per i propri manager e funzionari, con esigenze legate alla logistica e allo standard della locazione e lo scarsissimo tempo a disposizione

Short Rent

Servizi dedicati a clientela privata per la gestione in full outsourcing di immobili di altissimo pregio.

Santandrea Luxury Houses

Asset Under Management 2020

€ 300mln valore gestito

SA HOME VALUE

€ 250mln valore gestito

LUXURY PROPERTIES

Servizi per gli operatori
  • Analisi di mercato
  • Analisi della domanda
  • Analisi dell’immobile o del progetto
  • Ottimizzazione del progetto
  • Pricing e politiche di prezzo
  • Piano di vendita
  • Strategia operativa
  • Piano di marketing e media plan
  • Gestione e amministrazione
Servizi per gli acquirenti
  • Valutazione e permuta
  • Intermediazione
  • Consulenza creditizia e assicurativa
  • Riqualificazione
  • Interior design
  • Servizi tecnici (Check Casa)
  • Assistenza notarile
  • Assistenza legale e fiscale
  • Gestione utenze luce e gas

TRACK RECORD 2020

12

regioni

31

comuni

9500

unità

1,3 mld

valore gestito

Ambiti di Specializzazione

Audit & Technical Services
HSE & Energy
Servizi Tecnici alle reti immobiliari

Il Dipartimento Audit & Technical Services fornisce servizi di consulenza tecnica integrata nel settore immobiliare con l’obiettivo di affiancare il cliente nelle fasi di analisi (Audit) e di regolarizzazione (Technical Services), con una filiera di servizi in grado di adattarsi alle esigenze attuali del mercato

Il Dipartimento Health Safety & Energy fornisce servizi di consulenza integrata nel settore energetico, impiantistico, della sicurezza e della prevenzione incendi, con l’obiettivo di seguire il cliente nei nuovi investimenti e nelle attività di gestione sia in ambito immobiliare che industriale.

Abaco Team fornisce i servizi tecnici propedeutiche alle attività di intermediazione delle reti immobiliari del Gruppo.

Check Casa è il servizio più completo erogato alla agenzie per avere tutti i documenti necessari per la compravendita di un immobile ( Visura ipotecaria, Visura catastale storica, Planimetria catastale, Documentazione edilizia, Dichiarazione conformità catastale (l.122/2010), Certificazione conformità, Certificazione conformità urbanistico/edilizia, APE)

Abaco Team

Track record 2020

+500

Tecnici sul territorio

+1700

Due Diligence

+1200

Pratiche edilizie e catastali

+3000

Certificazioni Energetiche

Ambiti di specializzazione

Property Management

Facility Management

Gestione Condominiale
 

Il Dipartimento Property Management fornisce un servizio integrato di gestione attiva e offre attività definite per settore di competenza: tecnico, amministrativo e contabile. Obiettivo del servizio è la valorizzazione del Patrimonio grazie all’incremento del reddito e alla ricerca delle migliori strategie di efficientamento dei costi per portafogli immobiliari semplici o complessi, con destinazioni d’uso terziarie, residenziali, commerciali e produttive.

Dipartimento Facility Management privilegia criteri “strategici”. Individuare accuratamente i livelli di servizio e i relativi costi perseguendo il “livello ottimale di performance” in coerenza con le strategie immobiliari, economiche e finanziarie del cliente

Gestione condominiale con il marchio Gabetti Condominio esegue tutte le attività di natura gestionale necessarie a garantire il buon mantenimento del valore patrimoniale e del livello funzionale del bene, attraverso i principi di efficientamento, risparmio energetico, manutenzione programmata e preventiva, variabili essenziali nella gestione ordinaria e straordinaria di un edificio.

Track record 2020

4,7 MLD

Valore in euro degli immobili gestiti

+4.300

inquilini gestiti

+20.700

unità immobiliari in gestione

13 milioni

mq le superfici degli immobili in gestione

Ambiti di Specializzazione

■ Perizie in ambito bancario nei segmenti corporate, retail e small business

■ Attività di Due Diligence e perizie in ambito Leasing

■ Attività di predisposizione Fascicolo Casa

■ Perizie Assicurative

■ Project Monitoring

■ Mass Appraisal ai fini del monitoraggio del credito

■ Valutazioni di beni strumentali (impianti e servizi tecnologici)

■ Analisi di best practice di portafogli immobiliari ai fini del recupero del credito


Loans Services, è specializzato nell’erogazione di servizi e nella predisposizione di soluzioni integrate rivolte al mondo dei leasing immobiliari, soprattutto nell’ambito della gestione del “reposses” di asset oggetto di sofferenze. Rappresenta così un unico interlocutore per tutti i servizi: dal global service, alla due diligence e valutazione, fino alla intermediazione e commercializzazione dei beni.

+50.000 valutazioni
+4.000 monitoraggio
+ 4.000 perizie corporate
Ambiti di specializzazione
  • Market Study

    Comprendere il mercato è uno dei presupposti più importanti nel processo

    decisionale e strategico. Molto spesso la chiave per generare un vantaggio

    competitivo risiede nella comprensione dei fattori chiave e nelle tendenze

    di mercato.

  • Research

    Una delle sfide chiave per gli operatori del Real Estate è individuare

    usi alternativi per gli Asset in difficoltà. Patrigest propone una consulenza

    indipendente, informata e pratica sullo studio dei nuovi mercati e di qualsiasi

    tematica in ambito immobiliare.

  • Highest and Best Use Analysis & Investment Analysis

    Obiettivo è la valorizzazione. Fra tutti gli usi tecnicamente possibili,

    legalmente ammissibili, e finanziariamente fattibili, Patrigest individua quelli

    potenzialmente in grado di conferire alla proprietà il massimo valore.

Patrigest

Track record 2019 - 2020

+ 40 operazioni

Restructuring

+ 400 iniziative

Immobiliari

+ 10 miliardi

controvalore

Cosa valutiamo
  • Edifici Cielo Terra, Porzioni Immobiliari, Singole Unità​
  • Aree & Terreni (con o senza diritto edificatorio)
  • Progetti di Sviluppo (in essere o potenziali)

  • Società e/o Partecipazioni Societarie
Settori
  • Residenziale
  • Direzionale
  • Retail
  • Industriale & Logistica
  • Turistico Ricettivo
  • Edifici speciali (impianti fotovoltaici, Porti, Interporti, RSA, CAV, ecc.)

Patrigest

Track record 2019-2020

+28.000

unità valutate

+52

miliardi di valore

+700 progetti

di analisi e valutazione

+15 progetti

per l'acquisizione di pacchetti di NPL e UTP

Ambiti di specializzazione

Auction Real Estate

  • Data Gathering
  • MAV & DPO (*)
  • Auction Facilitation
  • Broker Opinion
  • Servizi alla REOCO (*)
  • Marketplace di cessione credito
  • Servizio di pubblicità legale

Valuation & Risk Management

  • Valutazioni
  • Due Diligence e Business Plan
  • Redazione e assistenza ai piani operativi NPE
  • Servizi a supporto del Risk Management

Advisory

  • Data Room
  • Valorizzazione Asset Bancari
  • Assistenza alla dismissione REOCO e reposses leasing
  • UTP, servizi per la gestione e strategy di Portafoglio

Investment

  • Scouting e assistenza investitori professionali e qualificati
  • Servizi per private banking 
  • Servizi per SGR
  • (*) I servizi in oggetto sono forniti attraverso AstaSy Agency

NPLs Resolutions

Track record 2020

+ 22.000

Immobili in Vivacizzazione

+ 110.000

Immobili in Monitoraggio

+ 551.000

Immobili in Big Data

+ 5.600

Saldo & Stralcio

Ambiti di specializzazione

MUTUI CASA

Ventaglio di prodotti con in maggiori istituti bancari

MUTUISI.IT

Portale comparazione mutui

CESSIONE DEL QUINTO
Cessione del quinto dello stipendio a tassi vantaggiosi anche per alti importi e lunghe durate

PRESTITI PERSONALI

Prestiti, flessibili e su misura rispetto alle esigenze

CONSULENZA ASSICURATIVA

Soluzioni assicurative più adatte al profilo del cliente
 

Monety

Track record 2020

+150

consulenti del credito

270 mln

di erogato

12

uffici operativi

7 mln

di fatturato

Il nostro vantaggio competitivo è ciò che ci differenzia rispetto ai nostri competitors:

  • Forza del marchio presente nel mercato da più di 65 anni
  • Strategie di marketing e campagne di comunicazione, Digital Marketing e Social Media
  • Ufficio studi per l’analisi e il monitoraggio del settore immobiliare
  • Formazione costante e aggiornamenti tecnici con possibilità di acquisire il patentino
  • Gestionale: una web application per gestire le agende, i collaboratori, i portafogli immobili, le richieste cliente e accedere ai servizi del Gruppo
  • Convenzione per : gestione utenze, editoria, merchandising, arredo, indagini inquilini, virtual tour, portale immobiliare Wikicasa
  • Toolbox di soluzioni digitali: agenzie virtuali, portale web per avere le caratteristiche economiche, sociali e demografiche del territorio, il pocket digitale, il portale immobiliare wikicasa premium e il market report.  
  • Servizi tecnici con Check casa indagini catastali ed edilizie, verifiche impiantistiche ed energetiche, dossier casa e fascicolo del fabbricato, recupero documentale e analisi di trasferibilità dell’immobile.
  • Assicurazioni, linea di polizze assicurative per gestire in tranquillità la compravendita e la locazione
  • Assistenza territoriale tramite uno staff speciale di supervisori
  • Assistenza legale e fiscale per la contrattualistica immobiliare
  • Con Monety, convenzione con primari partner bancari e assicurativi per erogazione di mutui e assicurazioni
  • AstasyPoint, strumenti e formazione necessaria per diventare per diventare un esperto delle aste
  • Sinergie di Gruppo: collaborazione con le società del Gruppo su progetti immobiliari di Clienti Istituzionali
  • Ecobonus: strumenti, metodo e formazione per gestire progetti di riqualificazione, all'interno di un Green Team.

Track record 2020

1200 Agenzie in Franchising

+3750 Consulenti Immobiliari

+ 25 Franchising Manager

+28 Manager Professionecasa

Il primo franchising di amministrazione di condominio in Italia, è una rete presente in modo capillare su tutto il territorio nazionale. Gestione efficiente degli edifici e delle abitazioni, con modalità operative certificate, trasparenti e proceduralizzate.

Ambiti di specializzazione
  • Formazione tecnica specializzata basata sulla norma 220
  • Formazione specifica per il miglioramento personale e professionale dedicato a tutto lo studio
  • Software gestionale unico, modulare, nativo in cloud e in partita doppia
  • Partnership e collaborazione diretta con tecnici e aziende della Rete Gabetti Tec
  • Convenzioni di Rete con primarie aziende partner italiane per servizi allo studio, agli immobili, alle famiglie
  • Accesso al progetto EcoBonus per la riqualificazione degli immobili anche con la cessione del credito
  • Dal 2019, creazione di un Albo Fornitori condiviso per la gestione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria in Condominio con procedure e tempistiche centralizzate

  Gabetti Condominio

110 affiliati

+7000 condomini

160.000 famiglie

400.000 persone

Ambiti di specializzazione
  • Formazione tecnica specializzata su involucro edilizio e impianti
  • Formazione avanzata su incentivi e detrazioni fiscali, modalità di applicazione e comunicazione al cliente
  • Formazione specifica per il miglioramento personale e professionale dedicato a tutta l'impresa
  • Partnership e collaborazione diretta con gli Amministratori Gabetti Condominio
  • Convenzioni di Rete con primarie aziende partner italiane per servizi alle aziende, agli immobili, alle famiglie
  • Accesso al progetto EcoBonus per la riqualificazione degli immobili anche con la cessione del credito

TRACK RECORD 2020

413

Imprese associate

356

Professionisti

8616

operatori tecnici specializzati

Nel 2020 Wikicasa amplia il proprio business con il nuovo portale dedicato esclusivamente alla promozione di immobili commerciali www.commerciali.it

Il business model di Wikicasa prevede due modalità di abbonamento: il servizio di pubblicazione base, ‘Lite’, e il servizio ‘Premium’, un modello di visibilità basato su campagne di online marketing dinamiche indirizzate ad utenti profilati che cercano casa sul web. A latere, il servizio ‘Market Report’, un software per le realizzazione di report di valutazione immobiliare professionali e personalizzati. 

  

Track record 2020

+14.000 agenzie attive

650.000 immobili pubblicati

+40 mln di visite

Ambiti di specializzazione
  • Agency
  • Leasy Consultancy
  • Building Consulting
  • Corporate Property Management
  • Capital Markets
  • Portfolio Asset Management
  • Client Accounting & Database
  • Valuation
  • Business Rates

2017

£62m turnover

UK business

470 staff

9 uffici

USA 1.150 staff

57 uffici

Resto d’ Europa e India 454 staff

36 uffici - 20 paesi

Servizi dedicati ad Investitori e Sviluppatori per la gestione in full outsourcing di pacchetti di unità immobiliari:

  • Consulenza di progettazione
  • Interior design
  • Booking e Gestione Check-in/ Check-out attraverso un portale dedicato
  • Gestione di tutti i servizi extra correlati
  • Financial Management
  • Operation Management

TRACK RECORD 2020

100

proprietà in gestione

8

regioni

3

paesi (Italia, Spagna e Caraibi)

100

Mln euro di valore gestito

Lavoriamo come Main Contractor senza varianti in corso d’opera con il metodo diretto, offrendo tutti i servizi necessari per finalizzare il progetto. Inoltre ci occupiamo della formazione in ambito tecnico, normativo, commerciale di tutta la filiera delle imprese coinvolte nel nostro modello.

  • Pre-Fattibilità Tecnica e Fiscale
  • Analisi progettuale
  • Definizione e condivisione del progetto insieme al cliente
  • Certificazioni pre interventi
  • Interventi edilizi
  • Direzione dei lavori scelta dal cliente
  • Certificazioni post interventi
  • Gestione detrazioni fiscali e cessione credito d'imposta
  • Contratto senza varianti in corso d'opera e senza scarico di responsabilità
PALAZZINE CIELO TERRA

Clienti titolari rilevanti di diritti o il property manager dell’edificio.

PROGETTI SPECIALI

Clienti proprietari di palazzine cielo terra in cui vi sia presenza di attività commerciali o di altra natura. Tipicamente, piastre commerciali (con market, negozi, bar, agenzie del settore terziario, ecc.) e uffici ai piani.

CONDOMINI

Clienti amministratori di condomini o titolari di diritti di unità in condominio con millesimi rilevanti.

UNITA’ ABITATIVE INDIPENDENTI

Clienti proprietari di ville, villette di ogni tipologia, casali, rustici, baite e ogni altra abitazione indipendente.

+300

Milioni di lavori gestiti

+8500

professionisti tecnici

+1000

imprese accociate

20

partner tecnologici

I servizi per le società di calcio

  • Analisi del valore degli asset immobiliari

  • Valutazione della locazione dello stadio e/o del centro allenamenti

  • Studio di fattibilità o presa in gestione dello stadio di proprietà

  • Consulenza per migliorare i ricavi sul ticketing

  • Intermediazione sugli alloggi da destinare ai calciatori

  • Factoring sui contratti dei giocatori e/o altri crediti