Il mercato retail italiano nel 2025 torna al centro dell’attenzione degli investitori, affermandosi come prima asset class per volume di investimenti e confermando il proprio ruolo strategico nel settore immobiliare. Questo risultato si inserisce in un contesto macroeconomico complesso, caratterizzato da incertezza geopolitica, pressioni inflattive e crescita contenuta, ma anche da una rinnovata fiducia del mercato, sostenuta dalla stabilizzazione dei fondamentali e dal forte interesse dei capitali internazionali. Parallelamente, il settore è attraversato da profondi cambiamenti nei modelli di consumo e nei format commerciali, con una crescente centralità di servizi, esperienza e socialità che sta ridefinendo il ruolo del retail fisico.