I SERVIZI
DEL GRUPPO GABETTI

Home Value si occupa di intermediazione e consulenza per il settore residenziale, nell’ambito delle nuove costruzioni e valorizzazioni di edifici esistenti liberi e/o locati, rivolgendosi al mondo dell’imprenditoria e degli operatori specializzati: operatori immobiliari, grandi proprietari (enti, banche, assicurazioni, fondi immobiliari), costruttori e developer, investitori istituzionali.

 

Servizi per gli operatori

• Analisi di mercato
• Analisi della domanda
• Analisi dell’immobile o del progetto
• Ottimizzazione del progetto
• Strategia di marketing e posizionamento
• Pricing e politiche di prezzo
• Piano di vendita
• Strategia operativa
• Piano di marketing e media plan
• Report attività a risultati
• Gestione e amministrazione

 

Servizi per gli acquirenti

• Valutazione e permuta
• Intermediazione
• Consulenza creditizia e assicurativa
• Interior design
• Servizi tecnici (Check Casa)
• Assistenza notarile
• Assistenza legale e fiscale
• Gestione utenze luce e gas
• Servizio Cambio Casa

 

Ambiti di specializzazione

• Office offre ai clienti un servizio tailor made di consulenza strutturata e di assistenza operativa nell’acquisto, nella vendita e nella locazione di immobili ad uso terziario/direzionale sul territorio italiano.
• Retail offre un mix di servizi tradizionali e nuovi servizi: dalla consulenza al concept, alla valorizzazione commerciale, alla valutazione di location, di merchandising mix e tenant mix, allo studio di layout, alle commercializzazioni. Un unico referente sia per il B2B sia per il B2C.
• Industrial & Logistics fornisce un servizio completo che comprende la consulenza commerciale, normativa e tecnica, a proprietari, acquirenti o futuri conduttori di immobili industriali a destinazione produttiva, artigianale o logistica. Gli immobili di riferimento sono capannoni o complessi industriali, magazzini, aree edificabili o parchi logistici.
• Hospitality & Leisure supporta, con servizi personalizzati, operatori ed investitori in tutte le fasi relative all’acquisto o alla dismissione degli asset, alla riqualificazione o al riposizionamento strategico degli immobili con destinazione turistico-ricettiva o destinati a diventarlo: studi e ricerche di mercato, attività di scouting e di valutazione delle performance, analisi economico-finanziarie e del valore di mercato sono i principali strumenti utilizzati per identificare la migliore strategia commerciale.

 

La divisione offre un servizio di coordinamento di tutti gli attori coinvolti nel deal fino al closing dell’operazione in qualità di project coordinator inoltre analizza le performance tramite la costruzione di dcf, individua i più probabili valori di mercato e studia la migliore strategia di commercializzazione.

SERVIZI

• Analisi del pricing iniziale dell’immobile o del portafoglio
• Implementazione della migliore strategia di vendita/acquisizione
• Produzione di materiali di marketing su misura
• Assistenza per il closing dell’operazione
• Implementazione di procedure di vendita competitive (beauty contest commerciali).

 

E’ il team dedicato agli operatori del Real Estate ( Sgr, Banche e Assicurazioni, Enti Pubblici, Società Leasing, Società Immobiliari, High net worth Individual) per l’acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione di immobili ad uso terziario, industriale, commerciale, ricettivo e residenziale oltre che per la gestione della dismissione di portafogli.

Rappresenta la più grande agenzia immobiliare d’Italia con le oltre 1200 agenzie in franchising e 5000 agenti immobiliari del Gruppo, fornisce una copertura completa dei servizi offerti e della gestione degli incarichi.

SERVIZI

• Analisi del portafoglio e business plan
• Analisi distributiva
• Analisi e definizione della rete vendita
• Clustering di Portafogli
• Analisi strategica e piano dismissione
• Rating chart
• Commercializzazione con reti intermediazione del Gruppo Gabetti
• Definizione del piano marketing di commercializzazione
• Gestione attività di vendita
• Reportistica interattiva tramite web app

 

SERVIZI CORPORATE & TOTAL HOUSING

• Ricerche diffuse residenziali o per usi diversi
• Gestione del Check-in/Check-out
• Corporate & Total Housing
• Property e Facility in caso di Total Housing

 

Ambiti di specializzazione
Advisor: valutazione e intermediazione
Private RE: valorizzazione portafogli immobiliari
Nuove costruzioni: consulenza e intermediazione sviluppi immobiliari

Valutazione e intermediazione
Acquistare, vendere o affittare un immobile significa affidarsi ad un consulente dedicato capace di gestire con accuratezza le richieste della clientela, fornendo una dettagliata valutazione economica degli immobili, individuando gli acquirenti con maggior potenziale sul mercato.

Assistenza ai private di Banche e Assicurazioni nella valorizzazione ottimale del portafoglio immobiliare o singole unità dei clienti.

Assistenza ai costruttori e ai developer, servizi di analisi di mercato e di prodotto, oltre ad attività di consulenza e di intermediazione di immobili di nuova costruzione.

RE Corporate Program
Un servizio pensato per le aziende, gli enti e le istituzioni alla ricerca di soluzioni abitative per i propri manager e funzionari, con esigenze legate alla logistica e allo standard della locazione e lo scarsissimo tempo a disposizione.

Short Rent
Servizi dedicati a clientela privata per la gestione in full outsourcing di immobili di altissimo pregio.

Il nostro vantaggio competitivo è ciò che ci differenzia rispetto ai nostri competitors:

• Forza dei tre marchi, ognuno con il proprio posizionamento e le proprie caratteristiche peculiari
• Strategie di marketing e campagne di comunicazione, Digital Marketing e Social Media
• Ufficio studi per l’analisi e il monitoraggio del settore immobiliare
• Formazione costante, aggiornamenti tecnici e un percorso formativo dedicato per l’abilitazione professionale
• Gestionale, una web application per gestire le agende, i collaboratori, i portafogli immobili, le richieste cliente e accedere ai servizi del Gruppo
• Convenzione per : gestione utenze, editoria, merchandising, arredo, indagini inquilini, virtual tour
• Toolbox di soluzioni digitali: agenzie virtuali, portale web per avere le caratteristiche economiche, sociali e demografiche del territorio, il pocket digitale, il portale immobiliare Wikicasa premium e il market report.
• Check casa, un servizio unico e personalizzato per ottenere in breve tempo tutti i documenti necessari per la compravendita
• Con Moon, attivazioni utenze e volture, aperture di contatori o nuovi allocci
• Assicurazioni, linea di polizze assicurative per compravendite e locazione
• Assistenza territoriale tramite un importante staff di consulenti preparati
• Assistenza legale e fiscale per la contrattualistica immobiliare
• Con Monety, convenzione con primari partner bancari e assicurativi per erogazione di mutui e assicurazioni
• AstasyPoint, strumenti e formazione necessaria per diventare per diventare un esperto delle aste
• Sinergie di Gruppo: collaborazione con le società del Gruppo su progetti immobiliari di Clienti Istituzionali
• Ecobonus: strumenti, metodo e formazione per gestire progetti di riqualificazione, all’interno di un Green Team.

 

Ambiti di Specializzazione

• Gestione Amministrativa dei rapporti attivi e passivi
• Gestione Fiscale del Patrimonio
• Gestione Contabile
• Gestione del Contenzioso
• Gestione dei rapporti condominiali
• Amministrazione di Condomini
• Acquisti e Procurement
• Advisory Tecnico e Gestionale
• Building Management
• Gestione Documentale
• Project Management & Construction Management
• EPC/EPCM
• Global Services

 

Ambiti di Specializzazione

• Due Diligence
• Gestione Documentale
• Project Monitoring
• Technical Services
• Portale Vendita Servizi Tecnici
• Rilievi e Consistenze
• Due Diligence Strutturale
• Certificazioni per la vendita
• Check Casa, Impresa e Condominio
• Regolarizzazioni edilizie e catastali
• Energy
• Environmental
• Health & Safety
• System & Fire Prevention
• DD Ambientale & Gestione Bonifiche
• Caratterizzazioni suolo/sottosuolo
• Attestati di Prestazione Energetica
• ESG

Ambiti di Specializzazione

• Analisi e Valutazioni in ambito bancario ABI Compliant nei segmenti corporate, retail e small business
• Attività di Due Diligence (tecnico, ambientale, impiantistico) e perizie in ambito Leasing
• Perizie Assicurative
• Audit Iniziale e Project Monitoring delle iniziative / sviluppi immobiliari
• Mass Appraisal e AVM ai fini del monitoraggio del credito e di eventuali acquisizioni e/o dismissioni
• Valutazioni di beni strumentali (impianti e servizi tecnologici)
• Analisi di best practice di portafogli immobiliari ai fini del recupero del credito
• Assistenza nei processi di cessione/acquisizione di crediti derivanti da agevolazioni fiscali
• Verifiche di secondo livello, a favore del mercato bancario, sui progetti e cantieri oggetto di agevolazioni fiscali Giudizi sul sistema delle Conformità e Rating Tecnico nelle operazioni di crowdfunding immobiliare

 

Ambiti di Specializzazione

• Ingegneria Edile
• Ingegneria Strutturale
• Ingegneria Impiantistica
• Direzione Lavori & Sicurezza
• Asseverazioni Tecniche Superbonus
• Ingegneria di Prevenzione Incendi
• Rating «Metodo Gabetti Fire»

 

Ambiti di specializzazione

• Market Study Comprendere il mercato è uno dei presupposti più importanti nel processo decisionale e strategico. Molto spesso la chiave per generare un vantaggio competitivo risiede nella comprensione dei fattori chiave e nelle tendenze di mercato.
• Research Una delle sfide chiave per gli operatori del Real Estate è individuare usi alternativi per gli Asset in difficoltà. Patrigest propone una consulenza indipendente, informata e pratica sullo studio dei nuovi mercati e di qualsiasi tematica in ambito immobiliare.
• Highest and Best Use Analysis & Investment Analysis Obiettivo è la valorizzazione. Fra tutti gli usi tecnicamente possibili, legalmente ammissibili, e finanziariamente fattibili, Patrigest individua quelli potenzialmente in grado di conferire alla proprietà il massimo valore.

 

Cosa valutiamo

• Edifici Cielo Terra, Porzioni Immobiliari, Singole Unità​
• Aree & Terreni (con o senza diritto edificatorio)
• Progetti di Sviluppo (in essere o potenziali)
• Società e/o Partecipazioni Societarie
• Marchi, brevetti, impianti

 

Settori

• Residenziale
• Direzionale
• Retail
• Industriale & Logistica
• Turistico Ricettivo
• Edifici speciali (es. impianti fotovoltaici, Porti, Interporti, RSA, CAV, ecc.)

 

Metodologie

• Discounted Cash Flow Analysis (Metodo Finanziario Reddituale)
• Highest and Best Use Analysis
• Valore di Trasformazione
• Market Comparison Approach (Metodo Sintetico Comparativo)
• Quick Sale Value (o Valore di Pronto Realizzo)
• Costo di Ricostruzione a Nuovo – CRN

 

I servizi per le società di calcio

• Analisi del valore degli asset immobiliari
• Valutazione della locazione dello stadio e/o del centro allenamenti
• Studio di fattibilità o presa in gestione dello stadio di proprietà
• Consulenza per migliorare i ricavi sul ticketing
• Intermediazione sugli alloggi da destinare ai calciatori
• Factoring sui contratti dei giocatori e/o altri crediti

 

I servizi per i dirigenti, allenatori, calciatori e agenti

• Analisi del valore degli asset immobiliari di proprietà
• Consulenza e gestione degli investimenti immobiliari
• Consulenza e gestione dei disinvestimenti immobiliari
• Factoring sui crediti

Il servizio è finalizzato all’ottimizzazione e all’innalzamento della redditività degli asset immobiliari grazie alle attività di valutazione, valorizzazione, gestione e intermediazione offerte da alcune società del Gruppo Gabetti, full service provider per il mercato immobiliare sull’intero territorio italiano: Santandrea Luxury Houses, focalizzata sugli immobili di pregio, con approccio tailor made; Abaco Team, specializzata in due diligence, servizi tecnici, property e facility management; Patrigest, specializzata in advisory e valuation.

Inoltre assicuriamo la cessione del credito grazie agli accordi con TepEnergy Solution – Gruppo Snam, Enel X, Prime Green Solutions – Gruppo Rina.

Ambiti di specializzazione

• Pre-Fattibilità Tecnica e Fiscale
• Analisi progettuale
• Definizione e condivisione del progetto insieme al cliente
• Certificazioni pre interventi
• Interventi edilizi
• Direzione dei lavori scelta dal cliente
• Certificazioni post interventi
• Gestione detrazioni fiscali e cessione credito d’imposta
• Contratto senza varianti in corso d’opera e senza scarico di responsabilità
• Ecobonus: strumenti, metodo e formazione per gestire progetti di riqualificazione

 

Ambiti di specializzazione

• Formazione tecnica specializzata basata sulla norma 220
• Formazione specifica per il miglioramento personale e professionale dedicato a tutto lo studio
• Software gestionale unico, modulare, nativo in cloud e in partita doppia
• Partnership e collaborazione diretta con tecnici e aziende della Rete Gabetti Tec
• Convenzioni di Rete con primarie aziende partner italiane per servizi allo studio, agli immobili, alle famiglie
• Accesso al progetto EcoBonus per la riqualificazione degli immobili anche con la cessione del credito
• Dal 2019, creazione di un Albo Fornitori condiviso per la gestione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria in Condominio con procedure e tempistiche centralizzate

Ambiti di specializzazione

• MUTUI CASA: Ventaglio di prodotti con i maggiori istituti bancari
• MUTUISI: Canale digitale di comparazione online
• CESSIONE DEL QUINTO: Cessione del quinto dello stipendio a tassi vantaggiosi anche per alti importi e lunghe durate
• PRESTITI PERSONALI: Prestiti flessibili e su misura rispetto alle esigenze
• CONSULENZA ASSICURATIVA: Soluzioni assicurative più adatte al profilo del cliente
• CONSULENZA PER L’IMPRESA

 

Ambiti di specializzazione

• POLIZZE A TUTELA DELLE FAMIGLIE CHE CONTRAGGONO UN MUTUO: Tutelano il benessere economico della famiglia e la regolare restituzione del debito anche in caso di eventi imprevedibili.
• POLIZZE A GARANZIA DEI CANONI LOCATIVI: Proteggono la rendita immobiliare da mancati pagamenti dei fitti, quote condominiali, spese legali per lo sfratto ed eventuali danni alla proprietà.
• POLIZZE DONAZIONE: Tutelano l’acquirente di un immobile di provenienza donativa da un’azione di rivalsa ed eventualmente anche la banca mutuante.
• POLIZZE MULTI RISCHIO PER LA CASA: Proteggono i proprietari da tutti gli eventi imprevedibili che possono pregiudicare il bene immobile.
• FIDEJUSSIONE CAPARRE, POLIZZE CAR E DECENNALE POSTUMA: Adeguate tutele per l’impresa edile, contro tutti i rischi che possono colpire il cantiere; inoltre per l’acquirente offriamo tutele complete dal versamento delle caparre confirmatorie fino ad una solida copertura contro tutti i difetti di costruzione.
• POLIZZE RC PROFESSIONALE: Tutelano i professionisti da eventuali richieste di risarcimento, per danni causati a terzi, in relazione alla propria attività lavorativa.

 

E’ una piattaforma distributiva alternativa di prodotti e servizi legati al mondo delle Utilities, con la selezione e verifica costante delle società del mercato libero come Duferco Energia, Made in Energy e Iren, offre i migliori servizi di fornitura Luce, Gas, Telecomunicazioni e prodotti affini, con l’implementazione di soluzioni configurabili B2B e B2C. La piattaforma consente l’attivazione e la gestione, in autonomia, delle utenze di luce e gas da parte degli agenti immobiliari e amministratori di condominio e potrà essere estesa ad altre categorie professionali affini al settore.

Siamo partner di FON Valuation Services (FON VS), società americana – divisione di FON Advisors –  entrata a far parte di FON Global Alliance,  un network di circa 25 società associate presente anche in America, Europa, Medio Oriente, Africa e Asia Pacifico.

L’accordo tra FON VS e Patrigest prevede una collaborazione attiva nei settori della valutazione e consulenza per l’immobiliare negli Stati Uniti, nelle diverse nazioni in cui il network è presente a livello mondiale e in Italia. Patrigest entra così nel team internazionale di FON VS come referente per le operazioni inerenti al nostro Paese e, soprattutto, per supportare investitori e imprese italiane in operazioni immobiliari sui mercati esteri.

GABETTI SHORT RENT CORPORATE HOUSES

Servizi dedicati ad Investitori e Sviluppatori per la gestione in full outsourcing di pacchetti di unità immobiliari:

• Consulenza di progettazione
• Interior design
• Booking e Gestione Check-in/ Check-out attraverso un portale dedicato
• Gestione di tutti i servizi extra correlati
• Financial Management
• Operation Management

 

GABETTI SHORT RENT LUXURY HOUSES

Servizi dedicati a clientela privata per la gestione in full outsourcing di immobili di altissimo pregio:

• Consulenza di progettazione
• Interior design
• Booking e Gestione Check-in/ Check-out attraverso un portale dedicato
• Gestione di tutti i servizi extra correlati
• Financial Management
• Home Staging

AMBITI DI SPECIALIZZAZIONE

• Creazione di due canali di promozione immobiliare differenziali, in quanto riservati ai professionisti, wikicasa.it e commerciali.it
• Erogazione di servizi di digital marketing avanzato alle agenzie immobiliari
• Software per le valutazioni immobiliari ‘Market Report’
• Big Data Analytics per l’erogazione di report di settore ai professionisti dell’immobiliare