I SERVIZI
DEL GRUPPO
GABETTI

Siamo l’unico Full Service Provider del real estate italiano, con un presidio completo di tutte le principali asset class. Un’unica piattaforma integrata che unisce competenze specialistiche, scala nazionale e radicamento territoriale.

Attraverso quattro aree strategiche – Advisory & Transactions, Real Estate Services, Network Services e Building Renovation & Management – accompagniamo persone, imprese e investitori lungo l’intero ciclo di vita immobiliare, trasformando la complessità in valore misurabile.

Advisory & Transactions

Servizi di consulenza e intermediazione come partner strategico in tutte le asset class, una piattaforma integrata di Advisory & Transactions per investitori istituzionali, corporate e HNWI (High Net Worth Individuals).

Agisce come unica regia end-to-end nella valorizzazione di asset singoli e portafogli complessi, nella gestione di progetti residenziali di nuova costruzione, in operazioni di frazionamento e nella dismissione strutturata di patrimoni immobiliari, oltre che seguire clientela privata HNWI per la valorizzazione di propri asset.

La consulenza si estende con attività di advisory nel real estate, nell’agribusiness e nei principali settori economici, attraverso analisi di mercato e consulenze strategico-finanziarie. Dalla gestione e valorizzazione di patrimoni all’advisory per le strategie di investimento, operiamo anche come esperti indipendenti.

  • Capital Markets
    • Acquisizione e dismissione di asset immobiliari
    • Valutazioni preliminari e pricing strategy di investimento
    • Advisory strategico su investimenti
    • Supporto debt e strutture finanziarie
    • Market intelligence, analisi comparabili e insight settoriali
    • Gestione dell’intero processo di transazione (data room, marketing, negoziazione, closing)
  • Lease & Sale
    • Agency  
    • Locazione e vendita di asset immobiliari 
    • Analisi immobile e contesto competitivo 
    • Analisi mercato e trend domanda tenant 
    • Definizione posizionamento strategico e piano marketing  
    • Gestione proattiva trattative per conclusione operazione 
    • Brokeraggio
  • Tenant Representation
    • Benchmark mercato (localizzazione e occupazione spazi)
    • Ottimizzazione contratti locazione
    • Analisi strategica per decisioni rinegoziazione o trasferimento (stay vs go analysis)
    • Supporto acquisizione nuovi spazi
    • Assistenza chiusura contratti esistenti
    • Gestione rinegoziazione termini commerciali
    • Workplace Strategy & Employees Needs
  • Asset & Portfolio Management
    • Definizione della strategia di valorizzazione
    • Riposizionamento immobiliare (re-tenanting, refurbishment strategy, change of use)
    • Gestione attiva del portafoglio immobiliare
    • Supporto su analisi di performance economico-finanziaria (cash flow, occupancy, yield)
    • Supporto alle decisioni di investimento o dismissione
    • Performance monitoring e reporting periodico
  • New buildings
    • Market Understanding 
    • Product Co-creation 
    • Marketing & Communication Strategy 
    • Sales & after sales
  • Research & Data Intelligence (real estate, agribusiness e nei principali settori economici)
    • Data Management & Portfolio Integration 
    • Market & Territorial Intelligence 
    • Benchmarking & Positioning 
    • Performance Analysis 
    • Forecasting & Scenario Modelling
  • Valuation (real estate, agribusiness e nei principali settori economici)
    • Highest & Best Use Analysis (HBU) & Market Study 
    • Portfolio Assessment 
    • Valuation Immobiliari
  • Advisory (real estate, agribusiness e nei principali settori economici)
    • Business Strategy & Farm Management 
    • Marketing & Business Plan 
    • Customer Experience & Satisfaction 
    • Economic & Social Impact 
    • Workplace & Employees Needs 
    • Sales Intelligence 
    • Training & Academy
Real Estate Services

Una gamma completa di competenze che copre l’intero ciclo di vita dell’asset: dalla consulenza tecnica e strategica nelle operazioni immobiliari straordinarie, attraverso attività di Audit e HSE, alla gestione dinamica e sostenibile di patrimoni complessi tramite servizi di Property & Facility Management, fino alla valutazione immobiliare e all’analisi del rischio e del Credit risk con soluzioni dedicate di Loan Services.

Si integrano inoltre la realizzazione di opere, con particolare attenzione alla sostenibilità energetica, ambientale ed economica, con servizi di progettazione, direzione lavori e coordinamento della sicurezza.

Un approccio integrato per presidiare ogni dimensione tecnica, operativa e strategica del ciclo immobiliare, affiancando Clienti Pubblici e Privati lungo tutte le fasi del processo decisionale e gestionale.

  • Property & Facility management
    • Property Management & Tax Services
    • Facility & Global Management
    • Project & Construction Management
    • Amministrazione Condominiale
  • Audit & HSE
    • Due Diligence
    • Technical Services
    • ESG Level degli asset immobiliari
    • Health & Safety Services
    • Environmental Services
    • Project Monitoring
    • Crowdfunding Consulting
    • Energy Services
  • Loan services
    • Retail & Corporate loans collateral valuation 
    • Credit risk mitigation & monitoring valuations 
    • NPL portfolio valuation 
    • Automated Valuation Model 
    • ESG Level ai fini creditizi 
    • Analisi Tecnica per bandi di filiera
  • Engineering services
    • Engineering Services
    • Servizi specializzati per la Prevenzione incendi
    • Interior Design & Contract
    • Progettazione, rinnovamento o trasformazione delle strutture ricettive
Network Services

Comprende la Rete delle agenzie Gabetti sul territorio e l’ecosistema integrato di competenze, strumenti e servizi che ne sostiene lo sviluppo e ne consolida il posizionamento sul mercato.

Un sistema integrato e sinergico progettato per rafforzare la competitività delle agenzie, elevare lo standard consulenziale e accompagnare il cliente in ogni fase del percorso di acquisto, vendita e locazione, con servizi coordinati e ad alto valore aggiunto.

  • Franchising immobiliare
    • Rete nazionale con oltre 700 agenzie
    • Consulenza imprenditoriale e supporto strategico per lo sviluppo dell’agenzia immobiliare
    • Standard operativi, commerciali e di brand a tutela della qualità del servizio e della riconoscibilità della Rete sul territorio
    • Coordinamento centrale con presidio territoriale dedicato
  • Servizi finanziari, assicurativi e di utilities
    • Soluzioni creditizie e assicurative dedicate al settore Real Estate
    • Consulenza creditizia, assicurativa e sulle utenze a supporto di agenzie e clienti
    • Integrazione dei servizi nella proposta consulenziale dell’agenzia
    • Gestione digitale e semplificata delle pratiche
  • Altri servizi per il franchisee
    • Formazione continua e aggiornamento professionale
    • Strumenti e convenzioni selezionate per rinnovare, potenziare e digitalizzare l’agenzia
    • Gestionale immobiliare proprietario integrato
    • Supporto marketing, legale e analisi di mercato
Building Renovation & Management

Opera lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio, offrendo servizi orientati all’innovazione e alla sostenibilità: dalla riqualificazione energetica e rigenerazione immobiliare alla gestione condominiale evoluta, dalla creazione di comunità energetiche all’adozione di soluzioni di smart building, fino a programmi di welfare condominiale pensati per migliorare la qualità della vita delle persone.

Con un modello end-to-end che integra competenze tecniche, presidio operativo nazionale e capacità esecutiva, rappresenta un punto di riferimento per la trasformazione sostenibile e la valorizzazione del patrimonio immobiliare.

  • Riqualificazione immobili (ESCo e investitore)
    • Scouting opportunità, analisi di fattibilità tecnico-economica
    • Analisi di fattibilità tecnico-economica e fiscale
    • Progettazione integrata
    • Riqualificazione energetica
    • Impianti fotovoltaici
    • Smart building
    • Comunità energetiche
    • Realizzazione opere e coordinamento
    • Servizi assicurativi e finanziari
    • Vendita degli immobili
  • Gestione condomini di privati
    • Manutenzione ordinaria e straordinaria
    • Gestione urgenze con SLA dedicati
    • Assistenza sinistri casa per il settore assicurativo
    • Tracciamento digitale degli interventi
  • Manutenzione condomini di privati
    • Attività amministrativa tradizionale
    • Servizi per l’edificio (riqualificazione, manutenzione, smart building)
    • Servizi assicurativi e finanziari
    • Welfare condominiale e servizi alla persona